日前，华为成立房地产公司的消息冲上热搜。据悉，近日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，该公司由华为投资控股有限公司全资持股。这一消息引发媒体关注，运营商财经网也试图揭秘。

爱企查App显示，东莞棠雅实业投资有限公司法定代表人为王路，注册资本15亿元人民币，经营范围含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。

此消息一出，许多媒体都在担忧，难道华为要进军房地产行业了？但据中国房地产网报道称，知情人士表示，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。

媒体有这样的担忧也有其原因。一是因为现在房地产行业现在呈现明显断层状态，并不是进军市场的好时机。近日，2023年《财富》世界500强榜单发布。在最新的排名中，5家房地产相关企业上榜，上榜企业与去年相同。有万科、保利集团、绿地控股、碧桂园和龙湖集团，分别位列第173位、191位、205位、206位和402位。据悉，这5家企业合计营业收入达到3086.26亿美元。

这些龙头企业的收益始终很高，但今年有许多小公司都在面临清盘甚至破产危机，两极分化很严重。这个时候华为成立了一家房地产公司，引发讨论也很正常。但是，华为并非成立房地产开发公司，所以，把华为与万科、保利之类的去类比，这本身就不对。

二是华为从没对外公开销售过房产，其成立房地产公司主要是为了开发自己办公所需要的园区或者员工住宿所需要的公寓，所以，华为显然不是房地产开发商。

三是华为建设园区和公寓的房地产并未在其年报里体现。

华为年报显示，2022年华为全球销售收入6423亿人民币，同比增长0.9%。净利润356亿元，下滑68.7%，经营活动现金流178亿元，同比下滑70.2%；净现金1763亿元，同比下滑26.9%。

但华为CFO孟晚舟表示，2022年华为总体而言经营业绩符合预期，华为正逐步适应这种常态化考验，进入正常运营。整体的经营利润下滑，以及研发投入加大，是造成整体经营盈利能力下滑的一个主要原因。

华为财报中从未提一个房地产开发的字眼，也没给出华为房地产上的投入和产出，总体来看，华为目前的状态主要是在研发技术层面，和房地产行业没什么关系。